G151 Oosterhoutsedijk 48 Wijers
1. Kerninformatie
Woningbouwontwikkeling en realisatie watersportaccommodatie en drijvend botenhuis op de locatie Oosterhoutsedijk 48. Naast een watersportaccommodatie en botenhuis zijn op deze locatie 17 woningen gepland. De wegen en openbaar toegankelijk groen wordt na afronding van het plan geleverd aan de gemeente. In juni 2021 is de anterieure overeenkomst getekend.
Planexploitatie vastgesteld: 1 juni 2021 (Collegebesluit 4.4), omzet: € 120.000,-; resultaat: € 0- (neutraal); oplevering: 31-12-2022.
Afsluiting (huidige) planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Totaal 17 grondgebonden koopwoningen. |
|---|---|
Parkeren | Conform de gemeentelijke parkeernormen zoals uitgewerkt op de inrichtingstekening. |
Bedrijvigheid | Een watersportaccommodatie en een Drijvend botenhuis op de Spiegelwaal |
Openbare ruimte | 1.588 m2 |
Opp. plangebied | Ca. 9.468m2 |
Ontwikkelaar intern | D. Driessen |
Ontwikkelaar extern | Daverveld Reuvers Projectontwikkeling B.V. en Roeivereniging De Waal |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Afgelopen jaar is overeenstemming bereikt over de stedenbouwkundige en programmatische invulling van dit terrein. Om dit plan (sportaccommodatie RV de Waal en 17 woningen) mogelijk te maken is een bestemmingsplanwijziging nodig. De gemeente Nijmegen heeft hier geen eigendommen.
De anterieure overeenkomst is opgesteld en is in juni 2021 vastgesteld. Met de anterieure overeenkomst werkt Nijmegen mee aan het (planologisch) mogelijk maken van de watersportvoorzieningen van RV de Waal. Partijen betalen een bijdrage aan Nijmegen in twee termijnen. De voorbereidingen voor een bestemmingsplanwijziging worden definitief opgestart zodra is voldaan aan de eisen die zijn gesteld in de overeenkomst.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-06-2021 | Per 01-10-2021 | Per 01-06-2021 | Per 01-10-2021 | ||
Plankosten incl. VTU | 120.000 | 118.000 | Bijdrage ontwikkelaar | 120.000 | 120.000 |
Overige | 0 | 0 | |||
Rente en kostenstijging | 0 | 2.000 | |||
Totale kosten | 120.000 | 120.000 | Totale opbrengsten | 120.000 | 120.000 |
Gerealiseerd tot datum | 0 | 1.000 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 60.000 |
Gerealiseerd in periode | 0 | 1.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 60.000 |
Nog te realiseren | 120.000 | 119.000 | Nog te realiseren | 120.000 | 60.000 |
Prognose eindresultaat per 01-06-2021 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2022 € 0,- neutraal
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
