G146 Van Schuijlenburgweg vml HAN-locatie
1. Kerninformatie
Woningbouwontwikkeling op de voormalige HAN-locatie aan de Van Schuijlenburgweg. Het bouwplan van 62 sociale huurwoningen en 94 beleggershuurwoningen en/of koopwoningen is voorzien op eigen terrein en op een door de ontwikkelaar aan te kopen stuk grond van de Gemeente aan de zuidoostkant van het project. Voor deze ontwikkeling is voor de gemeentelijke plankosten en de overdracht van de grond een anterieure overeenkomst gesloten.
Planexploitatie vastgesteld: 26 maart 2019; omzet: € 1.193.500,-; resultaat: € 844.000,- (voordelig); oplevering: 31-12-2022.
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 146 |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Openbare ruimte | Nader te bepalen |
Opp. plangebied | Ca.35.000 m2 |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Ontwikkelaar extern | Klok Bouwontwikkeling |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De omgevingsvergunning is onherroepelijk geworden en de bouw is gestart. Het hoogste punt van de bouw is bereikt in de zomer 2021. Oplevering is voorzien in 2022.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | ||
Verwervingen | 0 | 0 | Verkopen | 0 | 0 |
Bouw- en woonrijpmaken | 0 | 0 | Bijdrage ontwikkelaar | 1.193.000 | 1.259.000 |
Plankosten | 389.0000 | 455.000 | |||
Overige; bijdr aanleg OR | 100.000 | 100.000 | |||
Rente en kostenstijging | 3.000 | 4.000 | |||
Totale kosten | 382.000 | 559.000 | Totale opbrengsten | 1.193.000 | 1.259.000 |
Gerealiseerd tot datum | 243.000 | 337.000 | Gerealiseerd tot datum | 186.000 | 1.259.000 |
Gerealiseerd in periode | 29.000 | 94.000 | Gerealiseerd in periode | 106.000 | 1.073.000 |
Nog te realiseren | 249.000 | 222.000 | Nog te realiseren | 1.007.000 | 0 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 701.000,- voordelig
Definitief eindresultaat per 01-01-2022 € 700.000,- voordelig*
*Van dit resultaat is eind 2021 € 420.000,=als tussentijdse winstneming aan de reserve toegevoegd.
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
Aanvullende bijdrage ontwikkelaar t.b.v. extra plankosten voor aanleg en overdracht openbare ruimte.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
