G148 St. Agnetenweg 25
1. Kerninformatie
Binnenstedelijke herontwikkeling ter hoogte van St Agnetenweg 25 (achterterrein). Voormalige loods aannemersbedrijf. Ontwikkeling van beschermd wonen (7 x 24 uur zorg) voor ouderen. Gronden in eigendom derden (KlokGroep).
In mei 2020 is de anterieure overeenkomst getekend waarbij een planexploitatie is opgesteld.
Planexploitatie vastgesteld: 2 juni 2020 (Collegebesluit 4.15/2020), omzet: € 114.000,-; resultaat: € 0- (neutraal); oplevering: 31-12-2020 (oorspronkelijk).
Afsluiting (huidige) planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 45 woningen/wooneenheden (appartementen) |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Opp. plangebied | Ca. 4.669 m2 |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Ontwikkelaar extern | Klok Groep Bouw & Ontwikkeling BV |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Het herziene bestemmingsplan in 2021 gereedgekomen. In het traject is vroegtijdig met bewoners gesproken waarna het plan door de ontwikkelaar/eigenaar is aangepast conform de wensen van bewoners. Desondanks bleef een aantal omwonenden kritisch en is er beroep ingesteld tegen het bestemmingsplan. Ondertussen is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Hierdoor heeft de ontwikkelaar/eigenaar een start kunnen maken met de bouwvoorbereidingen op het braakliggende terrein.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | ||
Plankosten incl. VTU | 114.0000 | 133.000 | Bijdrage ontwikkelaar | 114.000 | 133.000 |
Overige | 0 | 0 | Overige | 0 | 0 |
Rente en kostenstijging | 0 | 0 | |||
Totale kosten | 114.000 | 133.000 | Totale opbrengsten | 114.000 | 133.000 |
Gerealiseerd tot datum | 67.000 | 117.000 | Gerealiseerd tot datum | 15.000 | 50.000 |
Gerealiseerd in periode | 26.000 | 50.000 | Gerealiseerd in periode | 15.000 | 35.000 |
Nog te realiseren | 47.000 | 16.000 | Nog te realiseren | 99.000 | 83.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2022 € 0,- neutraal
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
Het neutrale planresultaat kon worden gehandhaafd. De plankosten zijn gestegen door de moeizame planologische procedure. Met de ontwikkelaar zijn afspraken gemaakt over een bijdrage aan de extra plankosten.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing
5. Risico(beheersing)
Risico op meer plankosten door planologische procedure(s). Beheersmaatregel: strakke monitoring en sturing plankosten.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
