G218 Nwe Marktstraat 50-52 Vitens Merleyn
1. Kerninformatie
Betreft verplaatsing en nieuwbouw poppodium Merleyn – als onderdeel van Stichting Doornroosje – naar de locatie Nieuwe Marktstraat 50-52 in de stationsomgeving (voomalig pomphuisje Vitens). Merleyn is genoodzaakt te verhuizen omdat hun huidige (gehuurde) locatie aan de Hertogstraat ongeschikt is geworden (geluid naar aangrenzende panden, geen uitbreidingsmogelijkheden).
Planexploitatie vastgesteld: 8 juli 2020 (raadsbesluit 67/2020), omzet: € 500.000,-; resultaat: € 0- (neutraal); oplevering: 31-12-2022 (oorspronkelijk).
Afsluiting (huidige) planexploitatie: 31 december 2023
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 0 |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Bedrijvigheid | N.v.t. |
Openbare ruimte | N.v.t. |
Opp. plangebied | Circa 2.200 m2 |
Ontwikkelaar intern | P. Blankenstein |
Ontwikkelaar extern | Stichting Doornroosje |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Op 8 juli 2020 heeft de raad ingestemd met het raadsvoorstel ‘Realisatie poppodium Merleyn’. Daarnaast is de motie ‘De juiste toon bij inwonersparticipatie voor nieuwbouw Merleyn’ aangenomen. Het college heeft uitvoering aan de motie gegeven en heeft op 12 januari 2021 het participatieprocesplan realisatie poppodium Merleyn vastgesteld. De raad is meegenomen via een raadsinformatiebrief. Het participatieproces is in uitvoering conform een opgesteld procesplan alvorens de formele bestemmingsplanprocedure op te starten.
Met Stichting Doornroosje is eerder (2020) met een erfpachtovereenkomst overeenstemming bereikt over een erfpachtperiode van 40 jaar van de locatie Nieuwe Marktstraat 50-52. Stichting Doornroosje gaat hier voor eigen rekening en risico de nieuwbouw van het poppodium aan de Nieuwe Marktstraat realiseren.
In januari 2021 heeft de overdracht plaatsgevonden van de locatie Nieuwe Markstraat 50-52 en is de aankoop formeel afgerond.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | ||
Verwervingen | 243.000 | 240.000 | Verkopen | 0 | 0 |
Bouw- en woonrijpmaken | 58.000 | 58.000 | Gemeentelijke bijdrage | 500.000 | 500.000 |
Plankosten incl. VTU | 197.000 | 200.000 | Overige | 0 | 0 |
Overige | 0 | 0 | |||
Rente en kostenstijging | 2.000 | 2.000 | |||
Totale kosten | 500.000 | 500.000 | Totale opbrengsten | 500.000 | 500.000 |
Gerealiseerd tot datum | 66.000 | 367.000 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 0 |
Gerealiseerd in periode | 48.000 | 300.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 0 |
Nog te realiseren | 434.000 | 133.000 | Nog te realiseren | 500.000 | 500.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2022 € 0,- neutraal
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
Het neutrale planresultaat is gehandhaafd.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing
5. Risico(beheersing)
Risico op meer (plan)kosten door planologische procedure(s).
Beheersmaatregel: participatieproces en strakke sturing plankosten.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
