G493 Lankforst Woonwaarts
1. Kerninformatie
Het nieuwe bestemmingsplan Dukenburg is in procedure en anticipeert op deze ontwikkeling. Lankforst is een van de concrete relatief snel uitvoerbare projecten voor de ontwikkeling van Dukenburg.
In Lankforst staan vijf identieke maisonnettes. Ze zijn verouderd en aan groot onderhoud, verduurzaming toe. Er zijn grotere sociale vraagstukken met de bewoners en de inrichting van het openbaar gebied is versleten. Het is er eenzijdig en eentonig.
Woningcorporatie Woonwaarts heeft het voornemen groot onderhoud en verduurzaming uit te voeren. En het voornemen er 1 te slopen en een nieuw appartementencomplex met gevarieerde huur terug te bouwen. In een plint wordt in enkele garageboxen ruimte geboden voor niet hinderlijke bedrijvigheid. Dat moet het gebied meer toekomstbestending maken.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 4 * 24 maisonnettes groot onderhoud te handhaven |
|---|---|
Ontwikkelaar intern | H. van Ramshorst |
Ontwikkelaar extern | Woningcorporatie Woonwaarts |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Gemeente en Woonwaarts hebben een Intentiebrief voor deze ontwikkeling getekend. Deze wordt uitgewerkt in 2022in een anterieure overeenkomst.
Woonwaarts heeft voor het project een plan uitgewerkt. Dat wordt in januari 2022 en eerste keer besproken met de Cie Beeldkwaliteit.
Voor de herinrichting/verbetering van het openbaar is de dekking nog niet voldoende. Vanuit de onderhoudsbudgetten Stadsbeheer zijn er te weinig middelen.
Met de provincie is verkend of de regeling Steengoed benutten hier van toepassing kan zijn. Dat kan wellicht helpen aanvullende dekking te vinden voor de herinrichting van het openbaar gebied.
He nieuwe bestemmingsplan Dukenburg, dat in procedure is gebracht, anticipeert op de ontwikkeling. Er zijn geen zienswijzen ingediend mbt de ontwikkeling van de maisonnettes Lankforst.
4. Risico(beheersing)
Planologische procedure
Het nieuwe bestemmingsplan Dukenburg wordt niet vigerend.
Het groot onderhoud van 4 maisonnets kan gewoon worden uitgevoerd. De sloop –nieuwbouw van 1 maisonnette wordt vertraagd en kan een separate planologische procedure voor worden gevolgd. Dat koste extra tijd en geld.
Openbaar gebied
Er wordt geen aanvullende dekking gevonden voor verbetering openbaar gebied. Woonwaarts stopt –tijdelijk- het project of de kwaliteit van het openbaar gebied blijft achter. Met provincie Gelderland wordt overlegd over regeling Steengoed benutten.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
Huidige situatie 5 maisonnettes
Nieuwe beoogde situatie 4 maisonnettes en 1 nieuw appartementencomplex