G452 Vlaamsegas Tweede Walstraat, hoek
1. Kerninformatie
De omgeving van Vlaamse Gas, Tweede Walstraat en in een groter perspectief ook Stadswinkel en Molenpoort is (dringend) toe aan een vorm van herstructurering. Er is voor deel sprake van verloedering en een ongewenste neerwaartse trend. De gemeente onderzoekt enerzijds met aanwezige eigenaren in het gebied (Vlaamse Gas en Tweede Walstraat) op welke wijze tot een succesvolle herontwikkeling kan worden gekomen. Met de eigenaren van Molenpoortpassage en Elckerlyc wordt herontwikkeling van deze locaties onderzocht conform de uitgangspunten uit de vastgestelde gebiedsvisie Vlaams Kwartier.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Nader te bepalen |
|---|---|
Parkeren | Nader te bepalen |
Bedrijvigheid | Nader te bepalen |
Openbare ruimte | Nader te bepalen |
Opp. plangebied | Nader te bepalen |
Ontwikkelaar intern | M.L. Verschure/B. Yap |
Ontwikkelaar extern | Nog niet bekend |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Voor de driehoek Vlaamse Gas en Tweede Walstraat worden mogelijkheden tot herontwikkeling onderzocht. Hierover is intensief overleg met de eigenaren. Verder zijn diverse onderzoeken uitgevoerd naar de aanwezige problematiek. Om ongewenste ontwikkelingen (uitbreiding coffeeshop(s) te voorkomen heeft de gemeente ook een pand (Tweede Walstraat 104-106) aangekocht, dit wordt tijdelijk verhuurd aan onder andere een galerie. De directe omgeving wordt bij de verdere uitwerking van de plannen actief betrokken. De afgelopen jaren zijn er verschillende (place-making) activiteiten ter verbetering van de (leef-)omgeving geweest. In de openbare ruimte zijn aanpassingen doorgevoerd, de Eilbrachtstraat is afgesloten en wordt heringericht tot mini-parkje. Begin 2022 vindt naar aanleiding van een motie door de gemeenteraad, een pilot plaats van afsluiting van de Tweede Walstraat.
4. Risico(beheersing)
Specifieke projectrisico’s:
- Niet kunnen verhalen van de tot nu toe gemaakte, en de nog te maken plankosten bij niet doorgaan van de plannen. Een onrendabel tekort op de ontwikkeling van het gebied Vlaamse gas-Tweede Walstraat.
Beheersmaatregelen
- Afsluiten van overeenkomsten met de eigenaren van het vastgoed o.a. om kosten te verhalen. Het zoeken naar subsidies of gemeentelijke bijdragen voor het rendabel ontwikkelen van gebied Vlaamse gas-Tweede Walstraat.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
