G756 Skaeve Huse
1. Kerninformatie
Deze planexploitatie bevat alle kosten voor het haalbaarheidsonderzoek voor realiseren van 8 zorgwoningen (Skaeve Huse) en een beheerderwoning voor de opvang van dak- en thuislozen. Dit zijn woningen voor mensen van wie gebleken is dat ze niet in staat zijn te functioneren in een gewone woonomgeving en waarbij de verwachting is dat zij en hun omgeving er baat bij hebben als zij op een meer afgezonderde locatie wonen. De Skaeve huse, een oorspronkelijk Deense woonvorm, is voor deze doelgroepen een manier om in een prikkelarme omgeving het woongedrag zo veel als mogelijk te normaliseren.
Planexploitatie vastgesteld 19 november 2014; omzet:€ 700.000; resultaat € 0; oplevering: 2016.
Verwachte oplevering project : zomer 2021
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 8 woonunits en 1 begeleidingsunit |
|---|---|
Parkeren | 2 parkeerplekken voor de begeleidingsunit op maaiveld |
Opp. plangebied | 5.000 m2 |
Ontwikkelaar intern | M. de Krijger |
Ontwikkelaar extern | Woongenoot |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De opstalovereenkomst met Woongenoot voor de 9 units is gesloten en de omgevingsvergunning verleend. Zowel het bouw- en woonrijp maken van de locatie als het plaatsen van de woonunits staat nog voor eind 2021 gepland. Mogelijk vinden er begin 2022 nog enkele laatste werkzaamheden plaats als gevolg van leveringsproblemen.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | ||
Verwervingen | 75.000 | 75.000 | Bijdrage gemeente | 700.000 | 623.000 |
Bouw- & woonrijpmaken | 286.000 | 232.000 | Bijdrage Provincie faunapassage | 35.000 | 35.000 |
Plankosten incl. VTU | 511.000 | 488.000 | Pachtopbrengst | 2.000 | 3.000 |
Overige | - | - | Subsidie BZK | 120.000 | 120.000 |
Rente en kostenstijging | -5.000 | -4.000 | Rendabel krediet | 10.000 | 10.000 |
Totale kosten | 867.000 | 791.000 | Opbrengsten | 867.000 | 791.000 |
Gerealiseerd tot datum | 625.000 | 632.000 | Gerealiseerd tot datum | 437.000 | 444.000 |
Gerealiseerd in periode | 18.000 | 6.000 | Gerealiseerd in periode | 1.000 | 1.000 |
Nog te realiseren | 241.000 | 159.000 | Nog te realiseren | 430.000 | 347.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 0,- Neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2022 € 0,- Neutraal
Toelichting verschillen
Door een aanbestedingsvoordeel zijn de kosten voor bouw- en woonrijp lager geworden. Hierdoor kon de gemeentelijke bedrage worden verlaagd.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
