In het afgelopen jaar is volop gewerkt aan de bestaande planexploitaties en is door middel van PIO’s de financiële haalbaarheid van nieuwe projecten onderzocht. Met de besluitvorming van november 2020 in het BO MIRT kon in 2021 de stap worden voorbereid om de tot dan toe afzonderlijke projecten onder te brengen in een integrale gebiedsgerichte aanpak in samenwerking met I&W, BZK, Provincie, NS en Prorail. Het resultaat hiervan is verwoord in de planexploitatie Stationsgebied Nijmegen. In november 2021 heeft de raad de planexploitatie Stationsgebied unaniem vastgesteld.
Hierbinnen onderscheiden we 15 verschillende deelgebieden bestaande uit vastgoed- en infrastructurele projecten. In 2021 zijn een aantal belangrijke stappen gezet.
Stappen 2021 en komende mijlpalen
BO MIRT Centrumzijde
Alle betrokken partijen hebben uitwerking gegeven aan de afspraken en besluiten uit het BO MIRT van 2020 (investeringssom € 116 mln.). Met de partners wordt nu gewerkt aan het opstellen van de vraagspecificatie van de Centrumzijde voor de inzet BO MIRT gelden en het daarmee bepalen van de scope van de onderdelen stationsgebouw, stationsplein, fietsenstalling, busstation en (verdiepte) snelfietsroute. In 2022 zullen de uitkomsten van de vraagspecificatie worden uitgewerkt in een bestuursovereenkomst waarin de partners de betreffende de inzet, verantwoordelijkheden en risico’s van de BO MIRT gelden verdelen en vastleggen
Westentree station
Voor de Westentree is een definitief ontwerp en kostenraming opgesteld voor de voorkeursvariant. Ook is het bestemmingsplan Westentree opgesteld. Voor de definitieve uitvoering van de Westentree, het zogeheten GO-besluit, zal in 2022 een realisatie-overeenkomst worden opgesteld, inclusief de afspraken voor beheer en exploitatie. Deze realisatie-overeenkomst zal separaat aan het college en de raad ter besluitvorming worden voorgelegd.
Vastgoedprojecten
Binnen de vastgoedprojecten zijn ook stappen gezet. Voor de locatie Metterswane is het bestemmingplan definitief geworden. Voor het project Hezelpoort is de tender Hezelpoort eind 2021 in procedure gebracht en zijn vier ontwikkelaars geselecteerd voor de dialoogfase. In 2022 verwachten we opdracht te verstrekken. Voor de UWV locatie is het ambitiedocument in besluitvorming gebracht en is de voorbereiding voor de aangrenzende gemeentelijke kavel Fresiastraat voorbereid. Voor 2022 wordt verder gewerkt aan de anterieure overeenkomst en wordt het bestemmingsplan vastgesteld. Verder lopen de onderhandeling met het Rijksvastgoedbedrijf over de aankoop Belastingkantoor. Bedoeling is om deze in 2022 aan te kopen en hier het informatiecentrum Stationsgebied te vestigen. Binnen het Westerkwartier vindt verder een oriëntatie plaats op de ontwikkelingsmogelijkheden voor de locatie Vissers meubelen en de P&R locatie (Westerkwartier Noord).
Voor de realisatie van de verschillende vastgoedprojecten en het bereikbaar en leefbaar houden van het Stationsgebied en aanpalende wijken wordt in 2022 een bouwlogistieke hub ingericht. Vanuit deze hub zal het diverse bouwverkeer en de aanvoer van goederen worden gereguleerd.