G610 Molenweg Aldi
1. Kerninformatie
De winkel van de Aldi aan de Molenweg is gevestigd in hetzelfde pand als de AH. De winkel van de Aldi voldoet niet aan de afmetingen voor een moderne discounter. Aldi zal haar huurcontract daarom niet verlengen. Aldi wil graag een vestiging houden nabij dit winkelcentrum en heeft de Gemeente Nijmegen benaderd voor uitbreidingsmogelijkheden achter de huidige locatie.
Verwachte oplevering project : 2021.
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2022.
2. Projectgegevens
Programma | |
Parkeren | Deels op van gemeente gekochte grond, deels op van particulieren gekocht terrein |
|---|---|
Bedrijvigheid | 1.490 m2 |
Openbare ruimte | 2.410 m2 |
Opp. plangebied | 3.900 m2 |
Ontwikkelaar intern | M. de Krijger |
Ontwikkelaar extern | Aldi |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Het ontwerpbestemmingsplan is in juli 2021 voorgelegd aan het college. Omdat sprake is van een gecoördineerde procedure, lagen zowel het ontwerpbestemmingsplan als de concept omgevingsvergunning tot 29 september 2021 ter visie. Op 6 september 2021 is er een informatieavond geweest. Er zijn enkele zienswijzen binnengekomen. De zienswijzennota gaat samen met het definitieve bestemmingsplan naar verwachting in 2022 naar het college.
Met de omwonenden en de gebruikers van het speelveld is overleg geweest hoe het verdwijnen van het speelveld voor de nieuwbouw wordt gecompenseerd. Op basis van dit overleg worden op 3 bestaande, nabijgelegen speellocaties aanpassingen gedaan.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2021 | ||
Verwervingen | - | - | Verkopen | 1.636.000 | 1.636.000 |
Bouw- & woonrijp maken | 294.000 | 300.000 | Bijdrage ontwikkelaar | - | - |
Plankosten incl. VTU | 380.000 | 413.000 | Huuropbrengsten | - | - |
Overige | - | - | Overige | - | - |
Rente en kostenstijging | 6.000 | 3.600 | - | - | |
Totale kosten | 680.000 | 716.000 | Totale opbrengsten | 1.636.000 | 1.636.000 |
Gerealiseerd tot datum | 347.000 | 422.000 | Gerealiseerd tot datum | - | - |
Gerealiseerd in periode | 24.000 | 75.000 | Gerealiseerd in periode | - | - |
Nog te realiseren | 333.000 | 295.000 | Nog te realiseren | 1.636.000 | 1.636.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 956.000,- voordelig
Prognose eindresultaat per 01-01-2022 € 920.000,- voordelig
Toelichting verschillen
Er zijn kosten gemaakt ten behoeve van niet gesprongen explosieven onderzoek. Daarnaast zijn er extra interne plankosten gemaakt voor dit project.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Programma 2021 | UITGEGEVEN | Programma 2022 | |
Winkelruimte | 1.491 m2 | 0 n2 | 1.491 m2 |
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
