Deze planexploitatie maakt de transformatie van Winkelsteeg mogelijk binnen de door de raad bepaalde ontwikkelingsdoelen, ontwikkelingsprincipes en ruimtelijk raamwerk Winkelsteeg 2035. Met deze gebiedsontwikkeling wordt een bijdrage geleverd aan;
- een duurzame economische groei en toevoeging van werkgelegenheid
- het realiseren van een divers(er) woonmilieu inde Kanaalzone-Zuid
- aan het beter verbinden van de oostelijke en westelijke kanaaloever, en het verkleinen van de gevoelde/beleefde afstand tussen stadsdelen aan weerzijden.
Naast een nieuw aantrekkelijk verblijfsgebied worden ook circa 3800 woningen, circa 200.000 m2 bvo aan bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen en short-stay voorzieningen beoogd te realiseren.
In de Omgevingsvisie is de ambitie neergelegd om tot 2040 15.000 woningen en tot 2030 10.000 werkplekken toe te voegen. Deze ontwikkelingen zullen plaatsvinden binnen bestaande stedelijk gebied. Eén van die gebieden is de Kanaalzone–Zuid, en meer specifiek Winkelsteeg. Daarnaast is Winkelsteeg onderdeel van de in maart 2019 gesloten Woondeal. Na het sluiten van de woondeal is het planvormingsproces voor de transformatie van Winkelsteeg gestart.
In het kader van de Woningbouw-impulsgelden is in november 2020 een subsidieaanvraag bij het Rijk is ingediend voor het gebied rond het station Goffert en tijdelijke woningen op het “Compaq-terrein”. De aanvraag in het eerst kwartaal van 2021 gehonoreerd door het rijk.
Voor de zomer is de Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035 aan de raad aangeboden. De daarin opgenomen ontwikkeldoelen en -principes en het ruimtelijk raamwerk 2035 zijn aan uw raad gepresenteerd voor besluitvorming. Na de zomer is de planexploitatie Winkelsteeg-Kanaalzone aan de raad aangeboden voor besluitvorming. Op 24 november 2021 zijn de planexploitatie voor de transformatie Winkelsteeg, en de ontwikkeldoelen en -principes en het ruimtelijk raamwerk 2035 door de gemeenteraad vastgesteld. De planexploitaties G601 Nwe Dukenburgseweg Compaq en G604 Knoop Winkelsteeg vallen volledig in het beoogde transformatiegebied zijn nu onderdeel van de (nieuwe) planexploitatie Winkelsteeg.
Om tijdelijke woningbouw te realiseren op het “compaq-terrein” vinden gesprekken plaats en worden nadere afspraken gemaakt met corporaties gericht op de realisatie van deze ontwikkeling. Eind 2021 is de overeenkomst ondertekend voor NDW21.